Préstamos privados e hipotecas, bajo control
Prestes dinero o lo debas, cada balance, plazo y fecha de pago vive junto a tus alquileres, no en una hoja de cálculo olvidada.
Prestar con un apretón de manos es fácil; llevar la cuenta, no
Le prestaste $8,000 a un familiar al 6% a tres años, y los términos quedaron en una cadena de mensajes. Ocho meses después pagó casi todos los meses, pero no todos, y ninguno de los dos sabe cuánto de lo pagado fue interés. En Mr. Bienes entras el principal, la tasa, la frecuencia y el término del préstamo una sola vez. La app arma la tabla completa: cada fecha de pago, el interés y el principal dentro de cada plazo, y lo que todavía se debe.
Con las hipotecas pasa lo contrario. Te sabes el pago de memoria, pero nunca aparece donde evalúas la propiedad. Vincula la hipoteca a su propiedad y cada pago que registras entra al presupuesto como gasto de hipoteca. El costo más grande de tener el edificio deja de ser invisible.
El dinero que te deben y el que debes terminan en el mismo panel que la renta: lo pendiente, los plazos atrasados y cómo vas en total.
Cómo funciona el control de préstamos
- 1
Entra el préstamo una vez
Escoge dinero que prestaste, dinero que debes o una hipoteca. Entra el principal, la tasa de interés, cada cuánto se paga (de semanal a anual, o un pago único) y el término del préstamo. El pago se calcula solo; si el acuerdo dice otra cantidad, la escribes encima.
- 2
Lee la tabla completa
Cada plazo tiene su propia línea: la fecha de pago, la cantidad, el interés y el principal que lleva dentro, y el balance que queda. ¿Acordaron un pago final grande (balloon)? Los plazos se mantienen fijos y la cantidad final aparece antes de que alguien firme.
- 3
Ponte al día con lo viejo
¿Vas a entrar un préstamo que empezó hace meses? Todos los plazos vencidos salen prellenados en una sola pantalla, así que confirmar lo que de verdad se pagó toma unos clics, no una tarde entera.
- 4
Registra los pagos según entran
Haz clic en el plazo, entra lo que llegó y queda marcado como pagado. Los plazos se ponen atrasados cuando pasa su periodo de gracia, con tu cargo por tardanza (fijo o por ciento) si el acuerdo lo incluye. Al registrar el último pago, el préstamo se cierra solo.
- 5
Guarda la evidencia con el préstamo
Adjunta el pagaré firmado o los papeles del cierre al préstamo. Cualquier pago se convierte en un recibo que imprimes, guardas en PDF o envías desde el celular.
En resumen
Préstamos privados al día
Principal, pagos y balance restante por préstamo, con el progreso por plazo que se entiende de un vistazo.
Hipotecas ligadas a propiedades
Vincula una hipoteca a su propiedad y anota el escrow; cada pago que registras entra solo al presupuesto como gasto de hipoteca.
Fechas de pago que te buscan
Los plazos que te deben aparecen en Recordatorios antes de vencer, y en tu panel el día que se atrasan.
Parte del panorama completo
Los préstamos aparecen en tu panel y en los informes junto a rentas y gastos, para que los números siempre cuadren.
Preguntas comunes
- ¿Calcula el interés o lo tengo que entrar yo?
- Lo calcula. Con el principal, la tasa, la frecuencia y el término del préstamo saca el pago y divide cada plazo entre interés y principal. Aun así puedes cambiar la cantidad del pago.
- ¿Mi hipoteca va a aparecer en el presupuesto?
- Sí. Cada pago de hipoteca que registras entra al presupuesto como gasto de hipoteca, marcado para que nunca cuente dos veces. El escrow se muestra al lado del pago, pero queda fuera del cálculo de interés.
- ¿Le puede recordar a quien me debe cuando vence un pago?
- Sí, para el dinero que te deben. Los plazos próximos y los atrasados aparecen en Recordatorios con el mensaje ya escrito, y un toque lo abre en tu propio correo o app de mensajes para enviarlo.
Toma el control de tu portafolio hoy
Únete a los inversionistas que manejan sus propiedades y préstamos en Mr. Bienes. Comienza gratis. Sin tarjeta de crédito.
Plan gratis · Sin tarjeta de crédito · Cancela cuando quieras